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[买房攻略] 买二手房要注意这些陷进

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发表于 2016-10-7 14:26:49 巴中热线 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、中介扮房主吃差价
个别中介会专门找出一些急售且低价的房源,然后先扮成买家跟房主交易,再通过委托公证的方式,以卖家的身份把房子提价出售出去,赚取差价。

应对方法:为了避免遇见这种情况,你一定要在支付房款之前核实好卖家的身份,看看他是否真的是房主,房产证上的姓名是否与其身份证上的姓名保持一致。此外,你也可以要求对方出示委托合同,看看上面的代理权利范围等信息。

二、低价甩卖藏玄机
看到网上有低价出售的房源,你就迫不及待得扑了上去?那恭喜你,你离掉坑里不远了!低价甩卖的房子向来都藏着玄机,要么是快要被拆迁了,要么就是债务缠身,急着卖房跑路,反正不管出于哪个原因,对你都是不利的。

应对方法:想要不掉进坑里,你首先要做的就是耐住性子,别急着联系卖家看房,而是先打听一下房子的具体信息,顺便对比下市场价格,找出低价出售的真正原因,这样才可能不会被骗。

三、买卖合同有猫腻
经过了连日的奔波,好不容易看上了套房,一番讨价还价之后终于拿到了房屋买卖合同,不待细看,大笔一挥就签下了名字,等产生了纠纷才发现合同里没有一条对自己有利的条款,这时的你能求出自己的心理阴影面积吗?

应对方法:一份合法有效的买卖合同一定要内容详细,不仅会写出房屋基本信息,还会写出费用明细、付款方式、违约责任等,你必须一条一条看仔细,并且记住一条法则,“合同越简单,买卖就会变得越麻烦”!

四、入住无正规物业交验
买卖二手房有一个很重要的环节,那就是交钥匙,其实指的就是物业交接。但问题是,大部分购房者都会忘记去核实卖家是否结清了物业费,等到入住后才被人找上门催交各项费用,而且数额还不小。

应对方法:为了不成为冤大头,你必须要求对方配合你进行正规的物业交验,且绝对不能一次性支付完所有房款,要留出一部分等交房后再支付,这样才能规避风险。
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