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[买房攻略] 第一次买房你必须考虑这些方面

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发表于 2016-7-29 13:46:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  一、买尾货、特价房

  从始至终,人们都感觉尾房、特价房就是“别人挑剩下的”,但事实并非如此。当商品房的销售量达到80%后,开发商已经从中谋取到足额的利润,因此这个时候就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往是价格便宜又实惠。

  二、尽量买赠送面积的楼盘

  现在市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销活动,常见的是送飘窗露台。不过要注意的是,一定要问清楚这些赠送的面积是否写入合同等信息。

  三、合理利用公积金贷款

  相比商业银行的住房贷款,公积金的利息很低,这能给借款人带来非常明显的优势。

  四、提前还贷可选等额本金

  从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可以减轻日后压力,越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者,建议选择等额本息还款方式。

  五、购买低物业费的现房

  对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房,除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活其他开支。并且购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。
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