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[楼市走向] 2015年成都各银行房贷利率执行标准

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发表于 2015-2-20 21:01:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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春节前,8.5折房贷利率重现京沪,再次拨动购房者心弦。事实上,自2014年年底至今,信贷环境不断放松,2015年开年以来,各大商业银行的房贷利率优惠也出现一定幅度的放松。另外据融360对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了一次节前调查。数据显示,春节前全国房贷市场延续了2014年年底宽松的房贷政策,呈现出宽松的主基调。相比1月房贷利率,春节前10城平均利率继续下行,3城保持不变,2城利率有所反弹。其中,成都2月首套房利率均值为6.33%,环比1月下降0.03%,与上海、重庆并列降幅第四。而就在2014年,成都市的平均房贷利率还约为7.06%,即在当时执行的基准利率6.55%的基础上,上浮了约10%,差异明显。

近日,搜狐焦点网编辑也详细了解了成都各银行房贷利率执行标准。从记者了解的情况来看,在成都房贷市场,目前除汇丰银行给出有条件的“88折”优惠外,民生银行也对在该行存入50万元3个月定期存款,且首付款存入该行的购房者给出9折利率优惠,同时存3个月10万元、1.5个月20万元或1个月30万元定期的购房者可享受基准利率。

此外,目前邮储银行也新加入了房贷基准利率的队列,不过其只受理成都主城区6城区内的房屋,且需在2个月内放款。而中国银行首套房利率由此前在基准上浮3%变为上浮5%,而“上浮5%”也成为目前成都首套房贷款的主流,除中行外,农行、交通、中信等银行均执行这一优惠。工行则由此前的首套房贷上浮8%略下降至6%,但如提前还款需支付违约金,违约金为3个月的利息;成都银行则依旧上浮10%,首套房贷利率为6.77%。

2015年成都房贷利率标准 巴中论坛 BZHOT.com

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成都各银行房贷利率执行标准

2月成都相比1月优惠利率占比(提供优惠利率的银行数/所有银行数)持平。不过,相较而言,成都优惠利率占比仅为15%,在15个主要城市中仅位列11位,与位列10位的青岛44%的优惠利率占比相距较远。分析认为,这是由于相比其他城市,银行对一线城市的楼市更加看好,做房贷业务的热情也更高,所以一线城市优惠利率占比普遍高于其他城市。

在银行房贷利率普遍下降的情况下,银行的放款速度也是人们选择贷款银行的一个重要考量因素。统计数据显示,全国15个主要城市274家银行,放款时间普遍集中在1个月至1.5个月。其中,长沙地区银行的平均放款时间最快,为0.8个月;成都最慢,平均放款时间达1.63个月,为长沙的2倍。其中,仅有中信银行放款时间低于1个月。
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