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@Aloha:所谓的多少多少平米究竟是建筑面积还是实际使用面积?怎么查看新房面积是否属实?
验房经理杨少华:购房者对交房面积有疑问的,可要求重新测量。而目前房产证标识的是建筑面积,而实际使用面积与得房率有关。
从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面: 1、开发商增加公共建筑面积,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;
2、在不增加公共建筑数量的前提下,人为加大测量面积;
3、调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。
分摊项目详细表:
@心香一缕:在没下雨的情况下,怎样知道窗户和阳台漏不漏水呢?
验房经理杨少华:漏水会有很多方面的原因,例如:外窗台坡度、硅胶打没打等。
一般的检测方法如下:
@楽:那交房后多少时间为房屋的保修期?
验房经理杨少华:这要取决于是开发商交的毛坯/精装房,还是装修公司交的装修好的房子。
@楽:出现什么质量情况,可以要求退房?
验房经理杨少华:已签订正式购房合同的情况下,需根据条例处理。一般情况下,只能要求开发商进行修补和赔偿。
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