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巴中热线»巴中论坛 › 新闻资讯 › 巴中房产 › 新房验收：如何查新房面积是否属实 能因此获赔？
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[买房攻略] 新房验收：如何查新房面积是否属实 能因此获赔？

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发表于 2013-12-31 11:17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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　　@Aloha：所谓的多少多少平米究竟是建筑面积还是实际使用面积？怎么查看新房面积是否属实？
　　验房经理杨少华：购房者对交房面积有疑问的，可要求重新测量。而目前房产证标识的是建筑面积，而实际使用面积与得房率有关。
　　从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：       1、开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；
　　2、在不增加公共建筑数量的前提下，人为加大测量面积；
　　3、调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。
　　分摊项目详细表：
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　　@心香一缕：在没下雨的情况下，怎样知道窗户和阳台漏不漏水呢？
　　验房经理杨少华：漏水会有很多方面的原因，例如：外窗台坡度、硅胶打没打等。
　　一般的检测方法如下：
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fhouse_shanghai%2Fpics%2Fhv1%2F82%2F59%2F1485%2F96577252.png

　　@楽：那交房后多少时间为房屋的保修期？
　　验房经理杨少华：这要取决于是开发商交的毛坯/精装房，还是装修公司交的装修好的房子。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fhouse_shanghai%2Fpics%2Fhv1%2F67%2F54%2F1485%2F96575962.jpg

　　@楽：出现什么质量情况，可以要求退房？
　　验房经理杨少华：已签订正式购房合同的情况下，需根据条例处理。一般情况下，只能要求开发商进行修补和赔偿。

装修公司, 购房合同, 购房者, 房产证, 开发商

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