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[买房攻略] 新房验收:如何查新房面积是否属实 能因此获赔?

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发表于 2013-12-31 11:17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  @Aloha:所谓的多少多少平米究竟是建筑面积还是实际使用面积?怎么查看新房面积是否属实?
  验房经理杨少华:购房者对交房面积有疑问的,可要求重新测量。而目前房产证标识的是建筑面积,而实际使用面积与得房率有关
  从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:       1、开发商增加公共建筑面积,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;
  2、在不增加公共建筑数量的前提下,人为加大测量面积
  3、调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。
  分摊项目详细表:
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fhouse_shanghai%2Fpics%2Fhv1%2F232%2F61%2F1485%2F96577912.jpg

  @心香一缕:在没下雨的情况下,怎样知道窗户和阳台漏不漏水呢?
  验房经理杨少华:漏水会有很多方面的原因,例如:外窗台坡度、硅胶打没打等。
  一般的检测方法如下:
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fhouse_shanghai%2Fpics%2Fhv1%2F82%2F59%2F1485%2F96577252.png

  @楽:那交房后多少时间为房屋的保修期?
  验房经理杨少华:这要取决于是开发商交的毛坯/精装房,还是装修公司交的装修好的房子。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fhouse_shanghai%2Fpics%2Fhv1%2F67%2F54%2F1485%2F96575962.jpg

  @楽:出现什么质量情况,可以要求退房?
  验房经理杨少华:已签订正式购房合同的情况下,需根据条例处理。一般情况下,只能要求开发商进行修补和赔偿。

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